53 Rue PINS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 86 m² · constr. 2020 · terrain 2 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 217 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386335192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
76043386335192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 772 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 779 $ Poids 45 % |
| 2 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 811 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 740 $ Poids 42 % |
| 3 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 940 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 879 $ Poids 39 % |
| 4 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 335 153 $ Poids 38 % |
| 5 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 471 $ Poids 32 % |
| 6 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 009 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 433 831 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 438 243 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 436 714 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 454 808 $ Poids 10 % |
| 11 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 424 600 $ Poids 8 % |
| 12 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 671 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.