3163 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
434 400 $
Autre · terrain 68 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 600 m²
Frontage
174 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 450 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035608643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9656
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
76052035608643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 674 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 56 % |
| 2 | 49, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 270 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 45 % |
| 3 | 43, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 345 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 267 $ Poids 42 % |
| 4 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 884 m · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 463 $ Poids 39 % |
| 5 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 28 % |
| 6 | 3126, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-19 · 935 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 23 % |
| 7 | 3101, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 897 m · Vendu 85 600 $ Ajust. marché +17 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 869 $ Poids 20 % |
| 8 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 15 % |
| 9 | 493, rue Principale, Fassett 2024-05-29 · 811 m · Vendu 195 000 $ (2 743 $/m²) 71,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 15 % |
| 10 | 2941, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 1 170 000 $ (3 713 $/m²) 315,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 728 $ Poids 3 % |
| 11 | 290, rue Principale, Fassett 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 2 % |
| 12 | 296, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (4 839 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 909 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.