42 Rue TAILLEFER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 105,4 m² · constr. 2000 · terrain 5 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 325 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035647464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9668
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
76052035647464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 723 736 $ Poids 60 % |
| 2 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 521 m · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 344 828 $ Poids 41 % |
| 3 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 068 $ Poids 13 % |
| 4 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 824 018 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 495 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 640 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 494 604 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 324 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.