37 Rue TAILLEFER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 80,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035658095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9676
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
76052035658095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 437 m · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 269 298 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 104 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 221 964 $ Poids 62 % |
| 3 | 493, rue Principale, Fassett 2024-05-29 · 972 m · Vendu 195 000 $ (2 743 $/m²) 71,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 339 $ Poids 15 % |
| 4 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 749 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 440 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 011 $ Poids 1 % |
| 7 | 290, rue Principale, Fassett 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 363 663 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −39 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 654 131 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 296, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 407 000 $ (4 839 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 472 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.