28 Rue TAILLEFER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 116,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 280 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035667459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9688
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
76052035667459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 844 m · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 684 850 $ Poids 61 % |
| 2 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 516 320 $ Poids 11 % |
| 3 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 775 346 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +66 480 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 782 441 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 251 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.