29 Rue TAILLEFER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 117,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035668079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9687
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
76052035668079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 872 m · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 378 $ Poids 59 % |
| 2 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 128 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 307 388 $ Poids 53 % |
| 3 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 490 428 $ Poids 11 % |
| 4 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 757 262 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +68 237 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 770 448 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.