22 Rue TAILLEFER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 84,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 468,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 204 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035678242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9706
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
76052035678242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 226 m · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 291 131 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 320 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 239 389 $ Poids 55 % |
| 3 | 493, rue Principale, Fassett 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 743 $/m²) 71,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 687 $ Poids 11 % |
| 4 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 391 091 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 183 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 553 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 221 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 400 735 $ Poids 1 % |
| 9 | 290, rue Principale, Fassett 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 296, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 407 000 $ (4 839 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 506 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 289 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.