10 Rue TAILLEFER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
423 000 $
Chalet · 6 370 $/m² · 66,4 m² · constr. 1993 · terrain 23 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 039,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035687807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9716
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
76052035687807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 473 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 235 473 $ Poids 35 % |
| 2 | 493, rue Principale, Fassett 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 743 $/m²) 71,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 278 $ Poids 13 % |
| 3 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 537 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 877 $ Poids 1 % |
| 5 | 290, rue Principale, Fassett 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 231 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 210 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +21 493 $ | 290 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.