9 Rue TAILLEFER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 172 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035689196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9721
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
76052035689196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 139 m · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 301 182 $ Poids 74 % |
| 2 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 660 m · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −44 278 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 600 032 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 429 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 248 088 $ Poids 41 % |
| 4 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 556 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 225 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 609 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 005 $ Poids 2 % |
| 8 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 614 $ Poids 1 % |
| 9 | 290, rue Principale, Fassett 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 408 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 296, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 407 000 $ (4 839 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 522 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 298 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 364 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.