3101 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
177 700 $
Autre · 1 380 $/m² · 128,8 m² · constr. 1969 · terrain 15 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 074 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 357 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035698934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9726
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
76052035698934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 239 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 329 185 $ Poids 85 % |
| 2 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 522 m · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +76 835 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 721 145 $ Poids 50 % |
| 3 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 317 $ Poids 6 % |
| 4 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 519 677 $ Poids 5 % |
| 5 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +59 920 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 134 $ Poids 5 % |
| 6 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 455 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.