3095-3097 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 193,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045609395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9733
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
76052045609395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 310 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +67 275 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 437 402 $ Poids 28 % |
| 2 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 953 $ Poids 7 % |
| 3 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 536 256 $ Poids 1 % |
| 4 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +84 933 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 583 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.