24 Rue RIVERVIEW · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 91,3 m² · constr. 2007 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 248 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045617579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9749
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
76052045617579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 238 m · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 323 161 $ Poids 73 % |
| 2 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 354 m · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −45 254 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 701 806 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 746 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 244 $ Poids 35 % |
| 4 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 476 905 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 346 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 477 721 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 527 $ Poids 3 % |
| 8 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 294 782 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 304 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, rue Principale, Fassett 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 340 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.