19 Rue BEACH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 82,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,9 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 298 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045617846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9751
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
76052045617846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 274 m · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 309 024 $ Poids 74 % |
| 2 | 43, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 774 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 155 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 467 619 $ Poids 9 % |
| 4 | 493, rue Principale, Fassett 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 743 $/m²) 71,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 808 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 629 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 877 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 402 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 391 $ Poids 3 % |
| 9 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 288 713 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 279 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.