15 Rue BAY VIEW · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
400 500 $
Chalet · 4 083 $/m² · 98,1 m² · constr. 1958 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045628543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9771
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
76052045628543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 249 m · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 194 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 315 m · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 291 370 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 976 $ Poids 9 % |
| 4 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −50 896 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 688 318 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 695 261 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 443 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 332 355 $ Poids 3 % |
| 8 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 441 410 $ Poids 2 % |
| 9 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 989 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 351 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 302 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.