3059 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 175,6 m² · constr. 2001 · terrain 7 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 812,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 595 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045639831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9785
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
76052045639831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 096 $ Poids 18 % |
| 2 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 759 $ Poids 3 % |
| 3 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 594 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.