3051 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 7 177 $/m² · 105,2 m² · constr. 1997 · terrain 6 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 242,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 454 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045649814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9787
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
76052045649814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 2 m · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 536 m · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 344 521 $ Poids 41 % |
| 3 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 811 146 $ Poids 17 % |
| 4 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 488 980 $ Poids 11 % |
| 5 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 054 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 488 554 $ Poids 4 % |
| 7 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 707 $ Poids 2 % |
| 8 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 323 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 261 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 360 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.