2990 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 206 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045785953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9797
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
76052045785953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 729 m · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 611 753 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 305 394 $ Poids 38 % |
| 3 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 415 097 $ Poids 27 % |
| 4 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −61 364 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 677 850 $ Poids 16 % |
| 5 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 768 $ Poids 14 % |
| 6 | 43, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 251 794 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 271 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 737 $ Poids 7 % |
| 9 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 807 $ Poids 4 % |
| 10 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 302 492 $ Poids 2 % |
| 11 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 317 309 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 330 592 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.