201 Montée BOUCHER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 133,8 m² · constr. 1983 · terrain 7 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 524 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 241 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045921520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9799
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
76052045921520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 360 370 $ Poids 10 % |
| 2 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 810 $ Poids 3 % |
| 3 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 875 $ Poids 2 % |
| 4 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +77 968 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 857 682 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 414 221 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 273 434 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 488 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 557 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 595 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 456 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +20 469 $ | 358 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.