227 Montée BOUCHER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 106,6 m² · constr. 1996 · terrain 7 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 874,2 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 216 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045933400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9807
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
76052045933400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 713 943 $ Poids 8 % |
| 2 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 346 672 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 490 211 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 812 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 262 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 362 478 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 489 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 753 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 440 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.