231 Montée BOUCHER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 53,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 118 300 $ +0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045933527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9811
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
76052045933527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 393 $ Poids 0 % |
| 2 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +21 493 $ | 266 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.