8 Rue CHENES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 77,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 176 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045943929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9816
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
76052045943929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 302 569 $ Poids 4 % |
| 2 | 43, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 635 $ Poids 2 % |
| 3 | 493, rue Principale, Fassett 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 743 $/m²) 71,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 048 $ Poids 2 % |
| 4 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 569 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 428 396 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 522 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 200 376 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 434 202 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 321 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 269 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 449 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.