Montée BOUCHER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
206 100 $
Chalet · 6 322 $/m² · 32,6 m² · constr. 1956 · terrain 3 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 54 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045947436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9815
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
76052045947436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
373 751 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 392 501 $ Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 871 $ Poids 3 % |
| 2 | 58, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 2 % |
| 3 | 3126, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 2 % |
| 4 | 3101, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 85 600 $ Ajust. marché +17 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 869 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 1 % |
| 6 | , Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, Chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue de Santa Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, Chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.