180 Chemin CONSTANTINEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
263 900 $
Chalet · 3 547 $/m² · 74,4 m² · constr. 2004 · terrain 19 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 982,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 87 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045985988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9824
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
76052045985988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
373 751 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 751 $ Poids 8 % |
| 2 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 516 469 $ Poids 5 % |
| 3 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 343 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 200 950 $ Poids 2 % |
| 5 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 297 191 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 430 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 266 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 358 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 270 409 $ Poids 1 % |
| 10 | 493, rue Principale, Fassett 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 743 $/m²) 71,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 249 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 036 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 616 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.