2949 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
1 284 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 293,3 m² · constr. 1991 · terrain 10 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 195,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 600 $
Rôle antérieur 737 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055742104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9852
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
857 000 $
Rôle antérieur
737 200 $
ID provincial
76052055742104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 99 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2941, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-03 · 164 m · Vendu 1 170 000 $ (3 713 $/m²) 315,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −40 473 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 267 305 $ Poids 65 % |
| 2 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 404 $ Poids 4 % |
| 3 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 750 m · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 2 % |
| 4 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 621 533 $ Poids 1 % |
| 5 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 471 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 014 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 975 m · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 863 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 635 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 861 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 540 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 950 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 853 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.