2941 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
1 180 600 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 315,1 m² · constr. 1978 · terrain 12 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 880 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 500 $
Rôle antérieur 649 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055752775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9855
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
713 900 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
76052055752775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 99 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2941, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-03 · 8 m · Vendu 1 170 000 $ (3 713 $/m²) 315,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 728 $ Poids 72 % |
| 2 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 291 772 $ Poids 3 % |
| 3 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 588 m · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 592 933 $ Poids 1 % |
| 5 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 977 m · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 961 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 615 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 818 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 700 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 513 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 808 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 853 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.