2927 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 879,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 415 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055772330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9860
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
76052055772330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 819 m · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 771 816 $ Poids 73 % |
| 2 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 681 438 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +60 330 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 776 291 $ Poids 19 % |
| 4 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 250 549 $ Poids 4 % |
| 5 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 414 770 $ Poids 4 % |
| 6 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +14 171 $ | 326 580 $ Poids 3 % |
| 7 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 353 855 $ Poids 2 % |
| 8 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 452 409 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 322 805 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 149 930 $ Poids 1 % |
| 11 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 514 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 378 857 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.