9 Rue CARRIERE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 248,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 337 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055791212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9842
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
76052055791212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2941, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-03 · 365 m · Vendu 1 170 000 $ (3 713 $/m²) 315,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −123 832 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 061 096 $ Poids 21 % |
| 2 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 255 109 $ Poids 16 % |
| 3 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 308 m · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 9 % |
| 4 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 333 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue de San-Pedro, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (1 888 $/m²) 190,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +54 463 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.