169 Chemin CONSTANTINEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
301 600 $
Chalet · 5 273 $/m² · 57,2 m² · constr. 1999 · terrain 51 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 800 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 197 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055900069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9801
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
76052055900069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±132.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 011 $ Poids 1 % |
| 2 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +21 493 $ | 273 954 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 197 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.