Rue COLLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
307 300 $
Autre · terrain 12 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 085,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055958059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
76052055958059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 392 501 $ Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 871 $ Poids 22 % |
| 2 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 031 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 625 $/m²) 192,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, rue de San-Pedro, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 888 $/m²) 190,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 10 % |
| 6 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 10 % |
| 7 | 58, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 10 % |
| 8 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 9 % |
| 9 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 996 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 7 % |
| 12 | , Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.