129 Chemin CONSTANTINEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
398 000 $
Chalet · 5 400 $/m² · 73,7 m² · constr. 2010 · terrain 48 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 500 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 185 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055971516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9876
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
76052055971516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
373 751 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 098 $ Poids 25 % |
| 2 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 827 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 619 $ Poids 21 % |
| 3 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 529 856 $ Poids 13 % |
| 4 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 441 422 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 414 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 205 540 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 502 $ Poids 3 % |
| 8 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 692 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 445 888 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 833 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 262 438 $ Poids 2 % |
| 12 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 654 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.