121 Chemin CONSTANTINEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 125,8 m² · constr. 1995 · terrain 90 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 779,6 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 230 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055990679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9902
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
76052055990679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 496 221 $ Poids 26 % |
| 2 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 279 313 $ Poids 14 % |
| 3 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 560 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 425 854 $ Poids 9 % |
| 5 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 877 405 $ Poids 7 % |
| 6 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 358 800 $ Poids 5 % |
| 7 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +67 067 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 773 027 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 344 081 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −47 992 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 601 120 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 466 877 $ Poids 1 % |
| 11 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 371 534 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.