144 Chemin CONSTANTINEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
423 300 $
Chalet · 3 386 $/m² · 125 m² · constr. 1992 · terrain 8 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 019,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056052733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9908
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
76052056052733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
373 751 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 418 932 $ Poids 19 % |
| 2 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −49 865 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 588 973 $ Poids 9 % |
| 3 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 487 675 $ Poids 8 % |
| 4 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 460 225 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 275 176 $ Poids 3 % |
| 6 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 353 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 357 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +64 463 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 760 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 862 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 343 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 365 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.