110 Chemin CONSTANTINEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
336 900 $
Chalet · 4 772 $/m² · 70,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 984,2 m²
Frontage
160,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 172 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056074040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9911
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
76052056074040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
373 751 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −39 299 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 496 832 $ Poids 16 % |
| 2 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 194 030 $ Poids 14 % |
| 3 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 435 611 $ Poids 13 % |
| 4 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 260 443 $ Poids 12 % |
| 5 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 309 356 $ Poids 10 % |
| 6 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 584 $ Poids 8 % |
| 7 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.