Chemin YOUNG SETTLEMENT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
337 100 $
Autre · terrain 962 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 200 m²
Frontage
514,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 283 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056219110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9841
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
76052056219110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 156 $ Poids 6 % |
| 2 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, rue de San-Pedro, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (1 888 $/m²) 190,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 2 % |
| 4 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 2 % |
| 5 | , Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (2 625 $/m²) 192,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue de Santa Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 996 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, rue San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 392 501 $ Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.