49 Chemin YOUNG SETTLEMENT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 91,7 m² · constr. 2010 · terrain 214 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 600 m²
Frontage
252,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 207 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056389857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9931
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
76052056389857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 306 015 $ Poids 4 % |
| 2 | 43, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 383 500 $ (3 528 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 396 697 $ Poids 2 % |
| 3 | 42, chemin du Lac-Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 915 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 761 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 225 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.