52 Chemin YOUNG SETTLEMENT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 89,5 m² · constr. 1880 · terrain 4 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 488,4 m²
Frontage
284,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 80 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056592659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9935
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
76052056592659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
309 950 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 317 $ Poids 7 % |
| 2 | 42, chemin du Lac-Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 300 $ Poids 2 % |
| 3 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 785 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 714 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.