33 Rue CARRIERE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 72,4 m² · constr. 2004 · terrain 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 333 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065619148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9940
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
76052065619148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 97 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 833 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 874 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 253 476 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 182 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 432 $ Poids 29 % |
| 5 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 739 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 922 $ Poids 18 % |
| 6 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 456 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 218 265 $ Poids 15 % |
| 8 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 786 $ Poids 7 % |
| 9 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +21 493 $ | 301 876 $ Poids 6 % |
| 10 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 294 118 $ Poids 6 % |
| 11 | 43, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 408 $ Poids 2 % |
| 12 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 046 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.