20 Rue PAQUETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 93,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 285 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065628826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9944
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
76052065628826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 324 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 412 013 $ Poids 64 % |
| 2 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 175 m · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −66 056 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 673 158 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 14 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 39 % |
| 4 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 274 365 $ Poids 26 % |
| 5 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 331 179 $ Poids 24 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 324 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 504 $ Poids 23 % |
| 7 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 563 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 270 932 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 74 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 667 $ Poids 21 % |
| 9 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −36 789 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 607 520 $ Poids 18 % |
| 10 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 274 356 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 134 323 $ Poids 5 % |
| 12 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 291 710 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.