32 Rue PAQUETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 1 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 307 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065638492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9962
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
76052065638492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 381 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 374 293 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 217 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 643 $ Poids 46 % |
| 3 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 352 244 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 859 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 134 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 309 099 $ Poids 33 % |
| 6 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 269 831 $ Poids 29 % |
| 7 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 494 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 999 $ Poids 27 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 381 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 665 $ Poids 19 % |
| 9 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 409 $ Poids 16 % |
| 10 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 221 673 $ Poids 16 % |
| 11 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 290 372 $ Poids 7 % |
| 12 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 269 723 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.