21 Rue PAQUETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 106,4 m² · constr. 2009 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 317 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065639231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9965
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
76052065639231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 166 m · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 864 078 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 282 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 516 906 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 53 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 752 569 $ Poids 31 % |
| 4 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 757 817 $ Poids 22 % |
| 5 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 181 $ Poids 19 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 282 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 513 608 $ Poids 16 % |
| 7 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 333 218 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 583 $ Poids 5 % |
| 9 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 362 195 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 159 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 346 365 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 378 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.