2827-2829 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 197 m² · constr. 1970 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 230 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065649303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9990
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
76052065649303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 481 m · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +55 844 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 888 $ Poids 41 % |
| 2 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 598 m · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 510 572 $ Poids 37 % |
| 3 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 020 $ Poids 19 % |
| 4 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +91 324 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 587 168 $ Poids 2 % |
| 5 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +72 090 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 417 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +78 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 596 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 540 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 125 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue de San-Pedro, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (1 888 $/m²) 190,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +89 872 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 479 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.