15 Rue PINS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
299 100 $
Chalet · 3 895 $/m² · 76,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 140 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065649409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9997
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
76052065649409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 260 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 371 446 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 231 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 184 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 349 513 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 955 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 162 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 307 188 $ Poids 32 % |
| 6 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 268 136 $ Poids 30 % |
| 7 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 426 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 268 $ Poids 27 % |
| 8 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 220 024 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 260 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 111 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 285 $ Poids 16 % |
| 11 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 288 237 $ Poids 11 % |
| 12 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 85 228 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.