2823 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 117,8 m² · constr. 1950 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 170 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065649502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9991
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
76052065649502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 134 m · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 759 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 332 $ Poids 15 % |
| 3 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 285 271 $ Poids 9 % |
| 4 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 943 $ Poids 7 % |
| 5 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 403 738 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 290 732 $ Poids 3 % |
| 7 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 295 723 $ Poids 2 % |
| 8 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.