2819 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
217 600 $
Autre · 1 044 $/m² · 208,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065649770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9993
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
76052065649770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 919 $ Poids 26 % |
| 2 | 7-9, Chemin du Boisé, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (604 $/m²) 215,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 505 $ Poids 11 % |
| 3 | 11, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (2 625 $/m²) 192,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 498 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue de San-Pedro, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (1 888 $/m²) 190,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.