2787 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
174 000 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 63,8 m² · constr. 1965 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 82 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065678913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10029
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
76052065678913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 918 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 319 926 $ Poids 53 % |
| 2 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 202 159 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 812 m · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 227 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 727 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 335 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 597 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 376 $ Poids 41 % |
| 6 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 749 m · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +8 597 $ | 273 183 $ Poids 20 % |
| 7 | 493, rue Principale, Fassett 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 743 $/m²) 71,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.