2779 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 83,2 m² · constr. 2004 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065688414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10040
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
76052065688414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 667 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 451 419 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 868 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 454 $ Poids 50 % |
| 3 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 683 m · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 292 711 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 677 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 270 607 $ Poids 46 % |
| 5 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 114 $ Poids 39 % |
| 6 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 1 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 645 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 967 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 558 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 629 $ Poids 27 % |
| 9 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 624 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 667 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 454 857 $ Poids 20 % |
| 11 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 997 $ Poids 10 % |
| 12 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 329 372 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.