63 Rue DONALD CAMPBELL · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
345 900 $
Chalet · 3 637 $/m² · 95,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 190 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065696407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10043
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
76052065696407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 517 m · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −61 725 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 677 489 $ Poids 52 % |
| 2 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 925 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 349 554 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 843 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 859 $ Poids 48 % |
| 4 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 572 m · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 288 011 $ Poids 43 % |
| 5 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 691 975 $ Poids 32 % |
| 6 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 192 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 663 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 843 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 058 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 700 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 330 078 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 135 232 $ Poids 11 % |
| 10 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 611 427 $ Poids 5 % |
| 11 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 301 328 $ Poids 5 % |
| 12 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 313 914 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.