68 Rue DONALD CAMPBELL · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 74,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,5 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065697706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10048
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
76052065697706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 757 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 993 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 570 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 673 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 956 m · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 220 601 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 789 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 901 $ Poids 40 % |
| 5 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 544 m · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 275 077 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 817 m · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 367 131 $ Poids 30 % |
| 7 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 150 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 374 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 700 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 139 $ Poids 25 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 817 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 379 240 $ Poids 11 % |
| 10 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 295 810 $ Poids 9 % |
| 11 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 841 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.