2768 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 69,1 m² · constr. 1949 · terrain 5 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 875,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 135 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065699784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10050
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
76052065699784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 723 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 305 989 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 533 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 741 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 989 m · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −857 $ | 195 722 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 765 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 208 471 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 686 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 927 $ Poids 20 % |
| 6 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 602 m · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −8 597 $ | 265 724 $ Poids 16 % |
| 7 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 916 $ Poids 11 % |
| 8 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −375 $ | 75 628 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.