2886 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 111,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 180 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065702301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9866
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
76052065702301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 586 m · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 825 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 726 471 $ Poids 31 % |
| 3 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 425 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 767 505 $ Poids 24 % |
| 4 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 209 $ Poids 9 % |
| 5 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 265 691 $ Poids 6 % |
| 6 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 339 943 $ Poids 5 % |
| 7 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 369 410 $ Poids 4 % |
| 8 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 982 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −8 373 $ | 153 239 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 326 609 $ Poids 2 % |
| 11 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.